주택청약 납입인정액 25만원 인상 혜택 알려드립니다.

주택청약 납입인정액 기존 10만원에서 2024년 11월부터 25만원 인상되는 사실알고 계셨나요?

 

앞으로 공공주택에 있어 기준이 되는 납입인정액이 월마다 최대 25만원 인정됨에 따라 혜택을 받을 수 있습니다.

 

실제로 서울, 경기권 공공분양 같은 경우에는 납입인정액이 2,000만원 가까이 있어야지 당첨될 수 있기에 매우 중요한 혜택 중 하나라고 볼 수 있습니다.

주택청약 납입인정액 대표 이미지

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주택청약 납입인정액 25만원

주택청약저축에 가입하신 후 연말정산용으로도 쓰이지만 주된 목적은 바로 내집마련이라고 생각됩니다.

 

분양으로 들어갈 경우 주위 아파트시세보다 저렴하며 무엇보다 새집에서 거주할 수 있다는 점이 큰 장점이라고 보는데요. 여기서 납입인정액은 민간분양이 아닌 공공분양에서 당첨의 잣대가 되는 매우 중요한 요소입니다.

 

보통 공공분양은 정부기관에서 주도하여 건설하는 주택에 있어 진행되며 민간분양보다 저렴하게 입주할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

그렇기 때문에 경쟁률이 높은 편이며 1순위이지만 납입인정금액이 높은 순으로 분양 받고 있습니다. 실제 이러한 경우로 청년들에게는 매우 불합리한 상황이 발생하고 있습니다.

 

정부에서 이를 인지하고 월 10만원에서 25만원으로 2024년 11월부터 인상한다고 발표했으며 이에 따라 2,000만원 달성을 위해 기존 16년 이상 납입해야하는 기간을 2.5배 단축시킬 수 있습니다.

주택청약 25만원 인상에 따른 이점은? 소득공제 및 아파트 분양 등 - 돈아에몽과 경제적 자유로의

 

 

◼︎ 주택청약 납입인정액 커트라인

현재 공공분양으로 경기권 또는 서울에 내집마련을 실현하고 싶다면 적어도 1,500만원 이상 납입인정액이 있어야지 가능합니다.

 

최근 SH 도시공사에서 진행한 공공분야를 살펴보면 경기권도 최소 2,000만원 이상 가지고 있어야지 당첨이 된다고 합니다.

지역	필요 납입인정금액	필요기간
서울	2,000 ~ 2,500만 원	약 16년 이상
수도권	1,500 ~ 2,000만 원	약 13년 이상
지방	500 ~ 1,000만 원	약 4년 이상

 

이렇듯 기존 월 10만원 납입인정액이 적용된다면 서울에 분양으로 내집마련하려면 16년 이상 시간이 소요되며 결혼 적령기인 20 ~ 30대 때에는 매우 어렵습니다.

 

그렇기 때문에 금번 25만원 인상에 따라 단기간에 납입인정액을 달성할 수 있을 전망입니다.

국민주택 청약 1순위 당첨되려면? 납입인정금액 최소 2,000만원 필요! - 돈아에몽과 경제적 자유로

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청약통장 앞으로 어떻게 바뀔까?

위와 같이 25만원 인상에 따라서 공공주택분양에 매우 유리하게 작용하면서 동시에 연말정산 혜택 또한 더 많이 받을 수 있습니다.

 

금번 11월부터 기존 240만원에서 300만원으로 늘린다고 하는데요 이는 연말에 이에 40%인 120만원 세금에 있어 공제받아 환급받기에 유리해짐을 뜻합니다.

 

또한 내년부터 무주택 세대주 본인 외에도 배우자도 혜택을 받을 수 있다고 하니 잘 알아두시길 바랍니다.

구분	혜택	내용
1	주택공공분야 당첨 허들 ↓	월 납입액 인정액 25만원 인상에 따른 보다 짧은 기간으로 당첨 가능
2	연말정산 세액공제 확대	최대 300만원 납입에 있어 40% 세액공제
3	배우자 중복 세액공제	무주택 세대주 본인뿐만 아니라 배우자까지 혜택 볼 수 있음
4	주택청약 금리 인상	기존 최대 2.8%에서 3.1%로 금리 인상

 

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 청약통장 언제부터 혜택 바뀌나요?

A: 현재 2024년 11월부터 혜택이 바뀐다고 합니다.

Q2. 납입인정액이 무엇인가요?

A: 공공주택 당첨을 위해 필요한 돈으로서 월마다 주택청약 납입금에 있어 최대 10만원 인정되는 금액입니다.

Q3. 연말정산 혜택도 늘어나나요?

A: 네 맞습니다. 기존 240만원에 있어 공제받았지만 300만원까지 확대되어 혜택 보실 수 있습니다.